Design, Luxus, Funktion und Individualität in Höchstform an exklusivster Wohnlage am Zürichsee: Die Villa 1A in Rüschlikon wird ein Zuhause für alle, die einen neuen Standard des Lebens am Zürichsee suchen. Dieses exklusive Villa-Projekt lädt Sie ein, an einem Ort zu leben, den Sie lieben werden, mit luxuriösen Annehmlichkeiten und unvergleichlichen Aussichten.
WO STILVOLLES WOHNEN MIT SEESICHT, LUXUS UND LIFESTYLE ZUSAMMENKOMMEN
Geleitet von der Philosophie des durchdachten Luxus, entsteht an der Zimmerbergstrasse 1A in Rüschlikon eine luxuriöse und moderne Wohlfühloase mit einzigartiger Architektur. Dieses Projekt ist geprägt von Individualität und Sie können Ihre Ideen und Visionen in der Schaffung dieses Schmuckstückes einbringen und somit das auf Sie perfekt abgestimmte Eigenheim schaffen.
Ein Projekt der:
1A Adresse, 1A Architektur,
1A Lifestyle, 1A Individualität
VILLA 1A
Der Name ist Programm. In der attraktiven Seegemeinde Rüschlikon entsteht ein exklusives Villa-Projekt der AMINI GROUP, welches den höchsten Ansprüchen entspricht. Gelegen in einem ruhigen Wohnquartier in der Nähe des «Park im Grüene» wird der Neubau in vollem Glanz erscheinen.
Auf über 350m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, werden in diesem Bauwerk aussen sowie innen edelste Materialien mit hochwertigem Wohndesign vereint. Neben wunderschöner Seesicht aus den oberen Etagen und bodentiefen Fenstern, verzaubert dieses Projekt auch mit einem optimalen Raumkonzept und grosszügigen Terrassen in alle Himmelsrichtungen. Zusätzlich lässt ein über 470m2 grosser Garten mit Pool keine Wünsche offen und verschiedenste Visionen können verwirklicht werden.
Spüren Sie morgens die wärmenden Strahlen der Sonne auf der Haut, geniessen Sie mittags das umwerfende Panorama und bewundern Sie am Abend das grandiose Lichtermeer zu Ihren Füssen. Wohnen in der Villa 1A bedeutet Leben in einer einzigartigen, exklusiven Atmosphäre über den Dächern von Rüschlikon.
- 350m2 Wohnfläche
- 470m2 Gartenbereich
- Top Lage in Rüschlikon
- Einzigartige Architektur
- Seesicht in den oberen Etagen
- Hochwertigste Materialen
- Luxuriöser Pool
- Fitnessraum mit Sauna
- Grundrisse können individualisiert werden
- Barrierefreiheit dank Fahrstuhl
MATTEO LACCHIA
ARCHITEKT, ARCH & DESIGN AG
ARCHITEKTUR
Die Liebe zum Detail und die Wahl der Materialien sind von grundlegender Bedeutung. Der strukturierte Naturstein an der Fassade und auf dem Dach verleiht der Villa ein spezifisches monolithisches Exterieur. Glas und Aluminium vervollständigen das raffinierte Design in Balance und Harmonie mit dem Naturstein.
Die grosszügigen Terrassen aus Naturstein sind sonnig und zum See hin ausgerichtet. Auf der Westseite gibt es einen intimeren, mit Holz gepflasterten Bereich, in dem man die Ruhe und Natur geniessen kann. Die gleiche Liebe zum Detail findet sich in den Innenräumen wieder, wo das Design sorgfältig durchdacht wurde, um Ihnen einen einzigartigen Lebensraum von hervorragender Qualität und Stil zu gestalten.
Inspiriert von der umliegenden Landschaft, wurde die Villa an einem Ort von exklusiver Schönheit in Harmonie mit Natur und Ruhe geschaffen. Eine einzigartige zeitgenössische Architektur, geprägt von einfachen Volumen, die sich um den Innenhof gruppieren, welcher als Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient. Das gesamte Projekt wurde nach dem Prinzip des „Human Centered Design“ entworfen und in einzigartiger zeitgenössischer Architektur umgesetzt. Der Innenhof, umhüllt von einfachen Volumen, dient dabei als Dreh- und Angelpunkt des Hauses.
Eine Art „architektonische Promenade“ beginnt am Eingang der Villa und steigt spiralförmig über eine baryzentrische Treppe an. Der Blick ist offen in die Wohnräume der Villa, durch den intimen Innenhof bis ins Obergeschoss und reicht über den Zürichsee und die Berge hinaus. Die Nord/West-Fassaden sind massiver und geschlossener, die Süd/Ost-Fassaden sind offener und in Harmonie mit der Umgebung. Damit wird die natürliche Lichtversorgung in allen Räumen maximiert und den Blick auf das Panorama erweitert.
MATTEO LACCHIA
ARCHITEKT, ARCH & DESIGN AG
ARCHITEKTUR
Inspiriert von der umliegenden Landschaft, wurde die Villa an einem Ort von exklusiver Schönheit in Harmonie mit Natur und Ruhe geschaffen. Eine einzigartige zeitgenössische Architektur, geprägt von einfachen Volumen, die sich um den Innenhof gruppieren, welcher als Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient. Das gesamte Projekt wurde nach dem Prinzip des „Human Centered Design“ entworfen und in einzigartiger zeitgenössischer Architektur umgesetzt. Der Innenhof, umhüllt von einfachen Volumen, dient dabei als Dreh- und Angelpunkt des Hauses.
Eine Art „architektonische Promenade“ beginnt am Eingang der Villa und steigt spiralförmig über eine baryzentrische Treppe an. Der Blick ist offen in die Wohnräume der Villa, durch den intimen Innenhof bis ins Obergeschoss und reicht über den Zürichsee und die Berge hinaus. Die Nord/West-Fassaden sind massiver und geschlossener, die Süd/Ost-Fassaden sind offener und in Harmonie mit der Umgebung. Damit wird die natürliche Lichtversorgung in allen Räumen maximiert und den Blick auf das Panorama erweitert.
Die Liebe zum Detail und die Wahl der Materialien sind von grundlegender Bedeutung. Der strukturierte Naturstein an der Fassade und auf dem Dach verleiht der Villa ein spezifisches monolithisches Exterieur. Glas und Aluminium vervollständigen das raffinierte Design in Balance und Harmonie mit dem Naturstein.
Die grosszügigen Terrassen aus Naturstein sind sonnig und zum See hin ausgerichtet. Auf der Westseite gibt es einen intimeren, mit Holz gepflasterten Bereich, in dem man die Ruhe und Natur geniessen kann. Die gleiche Liebe zum Detail findet sich in den Innenräumen wieder, wo das Design sorgfältig durchdacht wurde, um Ihnen einen einzigartigen Lebensraum von hervorragender Qualität und Stil zu gestalten.
”Villa 1A is a beautiful union of design, function, and character built for the future.
Bashir AminiOwner AMINI GROUP
Zimmerbergregion – pure Lebensqualität
LIFESTYLE
ZIMMERBERGSTRASSE 1A
Lage
Die atemberaubende Weitsicht auf See und Berge, die idyllische, ruhige Lage im Grünen und der äusserst tiefe Steuerfuss: Die Zürcher Gemeinde Rüschlikon ist eine der begehrtesten und attraktivsten Gemeinden der ganzen Schweiz und rangiert seit Jahren auf den vordersten Rängen in verschiedenen Rankings. Die hohe Standortqualität der Seegemeinde haben bereits zahlreiche bekannte Persönlichkeiten und renommierte Unternehmen für sich entdeckt.
Fernab der Grossstadthektik ist Rüschlikon mit seinen zahlreichen Grünflächen, den nahen Wäldern und den vielen Parkanlagen, wie zum Beispiel dem «Park im Grüene», eine Oase der Ruhe sowie ein wahres Paradies für Biker, Spaziergänger und Jogger. Im Dorf findet sich mit diversen Einkaufs- und Verpflegungsangeboten alles, was es zum Leben und Geniessen braucht. Diverse Vereine laden zu gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Schulen der Gemeinde weisen eine hohe Diversität auf und es werden über 40 Sprachen gesprochen. Die Sportanlagen gehören zu den besten der Schweiz und es schaffen überdurchschittlich viele Schülerinnen und Schüler den Übergang ins Gymnasium. Das Objekt liegt zwischen den beiden Schulen, sodass der Schulweg kurz ist.
Die Villa an der Zimmerbergstrasse 1A liegt in einer ruhigen, idyllischen Privatstrasse nur wenige Fahrminuten vom Dorfkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie von Kindergarten, Schulen und Sportplätzen entfernt. Und auch für eine Auszeit in der Natur müssen Sie keine langen Wege auf sich nehmen: In die umliegenden, weitläufigen Waldgebiete oder in die grosszügigen Parkanlagen sowie an das Ufer des tiefblau glitzernden Zürichsees gelangen Sie während eines kurzen Spaziergangs.
”Details make perfection.
Leonardo Da Vinci
And perfection is not a detail.
Mit Leidenschaft für Wohnqualität
Kontakt
Die Baumann Estate AG ist eine erfahrene, dynamische und innovative Immobilienboutique aus Thalwil mit ganzheitlichem 360-Grad Beratungsansatz und hervorragendem Netzwerk in der Region Zürichsee, Glattal sowie Limmattal. Neben der traditionellen Einzelvermarktung hat sich das Unternehmen auf die Vermarktung von Neubauprojekten (Erstvermietung und Verkauf) sowie die Vermittlung von Grundstücken spezialisiert. Wir sind stolzes Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE), dem intarnationalen Netzwerk der weltweit marktführenden unabhängigen Immobilienmakler in 70 Ländern.
BAUMANN ESTATE AG
Bönirainstrasse 14
8800 Thalwil
Ein Projekt der:
© 2024 Baumann Estate AG